Bron: Doetinchems Vizier
Auteur: Bert Vinkenborg, verslaggever Achterhoek Nieuws
Doetinchem – Begin september wordt de sleutel van het monumentale complex De Kruisberg overhandigd aan Gijs Takkenkamp, directeur van Ter Steege Bouw Vastgoed. Na een mislukte poging, inmiddels een paar jaar geleden, waarbij alle potentiële kopers afhaakten omdat er te veel onzekerheden van de kant van het Rijksvastgoedbedrijf bestonden heeft Ter Steege nu de deal gesloten. Veel is nog onzeker voordat het project klaar is maar één potentiële samenwerkingspartner heeft Ter Steege al gevonden.
Zorgorganisatie Markenheem wil op het terrein van De Kruisberg een aantal innovatieve zogenoemde ‘Samen Thuus’ woningen bouwen. Het gaat daarbij om een relatief nieuw concept van woningen die in een gevarieerde woonwijk komen en waarvoor zorg op maat geleverd kan worden.
Het project bevindt zich in de beginfase. Veel moet nog worden gedaan voordat de eerste spade in de grond gaat. Onder meer overleg met de gemeente Doetinchem over het omgevingsplan en met de buurt over de nieuwe situatie waarmee ook zij te maken krijgen. Takkenkamp: “Wij worden eigenaar van het hele terrein van zo’n 18 hectare en hebben een aantal partners om ons heen verzameld om te kijken of die samen met ons invulling aan het terrein kunnen geven. Wij worden dus straks ontwikkelaar van het hele terrein. Markenheem zou een van die partners kunnen zijn die wij aan ons binden om een deel van het terrein in te vullen. Voor Markenheem zou het dan gaan om woningen met zorg.”
Richard Butter, vastgoedmanager voor Markenheem: “De plannen van Ter Steege met De Kruisberg sluiten mooi aan bij het concept Samen Thuus van Markenheem. De centrale ligging tussen Doetinchem en Bronckhorst, de werkgebieden van Markenheem, is een extra pluspunt.” Markenheem onderzoekt of ook hun Bedrijfsondersteuning naar de nieuwe locatie kan verhuizen. Daardoor zou men dichter bij cliënten en zorgprofessionals zijn. Exacte aantallen over de Samen Thuus woningen zijn er nog niet. Hoewel er wel ideeën over bestaan wacht Ter Steege eerst de resultaten van de gesprekken met de gemeente en de participatie met de buurt af.
Samen Thuus is een concept dat draait om wonen dat voelt als thuis, met hulp van familie, vrienden, welzijnsorganisaties en de sociale omgeving. Waar nodig bieden de zorgtechnologie en professionals van Markenheem ondersteuning. Het doel is dat bewoners zo lang mogelijk zelfstandig kunnen blijven wonen. Bestuurder Anja Stunnenberg: “We vinden welzijn en geluk van ouderen ontzettend belangrijk. Door te luisteren naar ouderen, hun familie, onze medewerkers en de sociale omgeving creëren we een plek waar mensen graag wonen, ondersteund door zorg nabij.”
Een wijk met een gemengd karakter en veel groen
De nieuwe wijk krijgt een gemengd karakter met verschillende typen woningen en vooral ook veel groene ruimte. Stadsboerin Ellen Willems mag blijven en waarschijnlijk zelfs uitbreiden. Na jaren van onzekerheid voor haar eindelijk een positief signaal.
Hoewel Takkenkamp in dit stadium nog geen concrete uitspraken wil doen over de details kan hij de grote lijnen van het plan al wel vrijgeven. De nieuwe wijk wordt geen tweede Dichteren of De Huet. De Kruisberg is een heel specifieke plek die op een heel specifieke manier ontwikkeld moet worden. Het zal een gemengde wijk worden met verschillende types woningen waaronder de Samen Thuus woningen. Van de bestaande bebouwing blijven de monumentale oude panden in ieder geval staan. Het karakter, de openheid en het landschappelijke wordt volgens Takkenkamp versterkt. Een deel van de huidige bebouwing doet afbreuk aan de landschappelijke kwaliteit. Voor Ter Steege zijn dit soort projecten niet nieuw. Elders, vooral in het Oosten van Nederland heeft men al dergelijke projecten onder handen gehad en met succes afgerond. Takkenkamp noemt het project ‘spannend en uitdagend’.
Butter: “Markenheem wil een kleine gemeenschap creëren waarin mensen naar elkaar omkijken. We zijn niet voornemens een verpleeghuis te bouwen. De Samen Thuus woningen moeten in een prettige omgeving komen waar de zorg niet zichtbaar maar wel beschikbaar is.
